Новости

14 Октября 2019

Глава региона проголосовал в детско-юношеском центре «Юность».

14 Октября 2019

На официальном сайте службы сегодня появился соответствующий материал. В нем поясняется, как холод, жара, влажность и сухость воздуха в жилом помещении влияют на здоровье, каковы оптимальные нормы температуры и влажности воздуха в жилых помещениях и кто несет ответственность за их нарушение.

17 Июля 2018

С окончанием отопительного сезона жильцы многоквартирных домов вздохнули с облегчением: резко снизилась стоимость коммунальных услуг, ведь плата за отопление зимой составляла до половины всех сумм, обозначенных в квитанции. Сбереженные таким образом деньги можно потратить на летний отпуск, подготовку детей к школе, да мало ли нужд найдется в каждой семье!

Однако такой возможности – сэкономить на отоплении – в этом году оказались  лишены жители домов, подконтрольных управляющей компании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». Ловкие дельцы придумали гениальную, на их взгляд, схему сравнительно легкого способа отъема денежных средств у населения.

Только наступило лето, как собственники жилья стали получать уведомления от управляющей компании о том, что в каждом из их домов нуждается в срочном ремонте УКУТЭ – узел коммерческого учета тепловой энергии. И прилагалась смета – от 70 до 90 тысяч рублей с одного дома. То есть, эту сумму нужно поделить между жильцами поровну или по справедливости – это уже на усмотрение Совета многоквартирного дома.

У жильцов от этого голова пошла кругом. И сразу стали рождаться многочисленные вопросы. Во-первых, как получилось, что все узлы учета сломались одновременно – разве такое возможно? Во-вторых, владельцы квартир давно привыкли видеть в своих квитанциях расчет расхода тепловой энергии не по показаниям УКУТЭ, а по нормативу. Поэтому, если даже не действует узел учета тепла, то что этот факт меняет в смысле платы за отопление?

В общем, у людей начали рождаться сомнения в самой необходимости предлагаемых затрат на ремонт. А не является ли это просто предлогом для того, чтобы ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» могла содрать с жильцов лишние деньги? И они стали обращаться в Комитет народного контроля жилищно-коммунальных услуг с целью защитить их права.

Работники КНК восприняли возмущение граждан с пониманием и совместно со специалистами по обслуживанию УКУТЭ провели рейд по проверке узлов учета тепла в десятке домов, которые находятся в лицензионном реестре ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». Что же они обнаружили? Приведем только два характерных примера.

Трехэтажный дом по улице Донбасской, 31а. Председатель Совета МКД Нина Евгеньевна Разумова показывает документы, которыми снабдили ее в ЖЭУ. Тут и паспорта на приборы, входящие в узел учета, и смета затрат на ремонт и замену оборудования. Всего деятели управляющей компании насчитали 77033 рубля.

Специалисты КНК осмотрели УКУТЭ и пришли к выводу: он исправен! Более того, не истек даже межремонтный период, в конце которого полагается проводить поверку приборов. Так зачем же платить такие огромные деньги?

Мало того, оказалось, что это уже не первая попытка необоснованных поборов со стороны управляющей компании. Узел учета тепла был установлен в доме еще в 2003 году, однако в 2012 году, когда был избран СМКД, вскрылся такой вопиющий факт: за счет средств, вносимых жильцами за капремонт, управляющей компанией было израсходовано 41800 рублей… на работы капитального характера, а по сути – установку УКУТЭ. Хотя срок службы узла, как признают сами работники УК, составляет от 10 до 12 лет. Причем, в том же году проведен ремонт узла на сумму 29359 рублей и поверочные работы на 10879 рублей!

В следующем году УК предложила жильцам два варианта: либо отремонтировать счетчик ГВС за 17229 рублей, либо законсервировать весь узел учета и взимать плату за тепло и горячую воду по тарифу. Собственники на общем собрании выбрали второе. Теперь же им опять предлагают «скинуться» на ремонт узла учета, который, повторим, находится в рабочем состоянии.

Следующий адрес – переулок Симбирский, 9. Двухэтажка после недавнего капитального ремонта. Та же картина – все оборудование УКУТЭ в исправном состоянии. Даже если вдруг потребуется замена двух блоков питания и теплосчетчика, расходы на это не превысят 3 тысяч рублей. Инициативный жилец Виктор Петрович Куприянов чуть не со слезами на глазах показывает смету на запланированный ремонт – 89323 рублей, а если считать вместе с процентами за период рассрочки (1 год), получается 92496 рублей! Откуда вообще взялись такие расходы?

И вдруг в этот момент как из-под земли вырастает начальник ЖЭУ №6 ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Е.Ф. Бурлакова. С криком: «На каком основании ведется проверка?», она выхватывает бумаги из рук жильца и прячет в складках своей одежды. Да, с таким поворотом событий специалисты КНК столкнулись, пожалуй, впервые.

Тем не менее, ситуация – яснее ясного. Версия с ремонтом узлов учета – обыкновенная «липа» или, говоря современным языком, банальный «развод на деньги». Куда же планируется направить эти средства? Может быть, на какие-то необходимые расходы во благо жителей Уралмаша, на которые средств почему-то не хватает?

Навряд ли. Во-первых, с помощью обмана добрые дела не делаются. А во-вторых, как не вспомнить о том, что именно сейчас деньги позарез нужны «хозяину» ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Найданову А.А., который в это время начинает свою предвыборную кампанию с целью очередного избрания в депутаты Екатеринбургской городской думы. К тому же одновременно ведет яростную войну со своими конкурентами – управляющими компаниями, которым удается привлечь на свою сторону жителей Уралмаша. Но эта война не имеет перспективы на успех, потому что людям уже надоели бесхозяйственность и постоянные поборы, учиняемые ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».

16 Июля 2018

Конкуренция управляющих организаций в Орджоникидзевском районе перешла на новую стадию – уголовного разбирательства. 17.07.2018 г. в 14-30 ч. в здании Орджоникидзевского районного суда на улице Машиностроителей 19, А, кабинет № 512 стартует уголовный процесс по делу директора одной из местных управляющих компаний. Согласно обвинительному заключению, ответчик якобы похитил 65 миллионов рублей у самого себя, то есть, у своей же компании. При этом оборот компании за тот же промежуток времени оказывается в разы меньше. Заявлений потерпевших либо нет, либо они давно уже урегулированы в гражданско-правовом порядке. Обвинение предъявляется в порядке ст. 159 УК РФ (мошенничество), иными словами, нужно доказать умысел в совершении данного преступления, в противном случае обвинение безосновательно. В чем же причина рассмотрения в уголовном суде отношений гражданско-правового характера? Для этого немного истории.

В 2006 году с принятием Жилищного кодекса возникли частные управляющие организации, в их числе и ЗАО «Орджоникидзевская УЖК». Распределив жилой фонд между собой, новые управляющие вели беззаботное существование вплоть до 2015 года, когда был изменен Жилищный кодекс и введено лицензирование. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» не получило лицензии, нарушив стандарты «раскрытия информации», установленные законодательством Российской Федерации. Впоследствии лицензия была получена, но без права управления конкретным жилым фондом (так называемая «нулевая лицензия»), т.е. без реестра домов, подлежащих обслуживанию. При наличии такой лицензии управляющей копании необходимо получить согласие собственников жилья на право управления в виде протокола общего собрания. Вследствие этого часть жилого фонда перешла под управление других управляющих организаций, началась конкурентная борьба. Не желая терять свои позиции на рынке жилищно-коммунальных услуг, руководство ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» в лице директоров и владельца Найданова А.А. решило действовать далеко не рыночными методами. Есть основания полагать, что были факты подделки протоколов общих собраний собственников, проводились бесконечные, специально затягиваемые судебные процессы против жителей, запугивание, выставление двойных квитанций с несуществующей суммой задолженности и т.д. Наконец, став депутатом городской думы г. Екатеринбурга, Найданов А.А. получил возможность задействовать административный ресурс.

Результатом такого административного давления, скорее всего, и является вышеназванное уголовное дело. Усугубляют ситуацию также приближающиеся выборы в городскую думу Екатеринбурга. Дело передано в суд как нельзя вовремя, так как все последующие судебные заседания будут проходить в период избирательной кампании Найданова А.А., и могут использоваться им в качестве «черного пиара». К слову, кандидатом в депутаты зарегистрировался также сын подсудимого Старокожев Евгений Викторович – эксперт по ЖКХ Общественной палаты при Правительстве Свердловской области. Интересные совпадения, не правда ли?

Всем не равнодушным к судьбам нашего района и города людям мы и предлагаем проявить внимание к данному уголовному процессу. Необходимо разобраться, что это: очередной коррупционный скандал в сфере ЖКХ, недобросовестная конкуренция, подковерная борьба за власть, либо обвинения имеют основания.

Мы будем внимательно следить за перипетиями судебного разбирательства и происходящими вокруг него событиями. Сюжет обещает быть достойным детектива и поможет нам разобраться в обычно скрытой от общества жизни нашего города.

04 Июля 2018

Традиционно 1 июля подросли тарифы на коммунальные услуги. Какие-то цифры были известны раньше, например, тарифы на тепло с учётом ежегодной индексации РЭК Свердловской области принимала сразу на несколько лет. О том, сколько будет стоить электричество, мы знали уже в начале этого года.

А вот о том, сколько платить за холодную воду, водоотведение и газ — узнали совсем недавно.

Электроэнергия

Итак, смотрим тарифы, чтобы новые квитанции не стали громом среди ясного летнего неба. Электричество: стоимость одного киловатта в час повысилась на несколько копеек, но в общей стоимости за месяц разница будет заметной. Самые экономичные дома — те, что оборудованы общедомовыми и индивидуальными приборами учёта нового типа. Если стоят старые счётчики или их вовсе нет и всё считают по нормативам, то действуют повышающие коэффициенты.

02 Июля 2018

Компания «Т-плюс» начала расторгать договоры с управляющими компаниями, которые задолжали огромные суммы денег за ресурсы. Скоро екатеринбуржцы, чьи дома обслуживают злостные должники, начнут получать квитанции от ЕРЦ, в которых начисления за горячую воду и тепло будут выделены в отдельную строку со штрих-кодом.

Как сообщила пресс-служба компании, самый злостный должник накопил более 62,5 миллиона рублей. Договор на поставку ресурсов был с ним разорван. В обслуживании компании находится 6,5 тысяч собственников, проживающих в 88 домах Железнодорожного района, все они уже с августа начнут платить за ресурсы по-новому — напрямую.

Кроме того, к началу отопительного сезона «Т Плюс» в одностороннем порядке прекратит договоры четырьмя УК и ТСЖ Екатеринбурга, общий долг которых составляет 16 миллионов рублей.

28 Июня 2018

Подтолкнул пенсионера к таким выводам личный опыт. Пять лет назад они с женой перебрались из старого дома в новенькую пятиэтажку на улице Спортивной, 10. В квартире уже был установлен счетчик на тепло. Три года Олейниковы платили по нему и радовались: за "двушку" в 64 квадрата выходило всего 350-500 рублей в месяц. Живут они вдвоем, дети-внуки взрослые, так что нагревать сверх меры батареи в общем-то не для кого.

В нужный срок сняли прибор и отвезли в Екатеринбург на поверку - в Березовском таких услуг никто не оказывает. Заплатили три тысячи, а затем столкнулись с неприятным сюрпризом: УК "Лига ЖКХ" отказалась принимать показания откалиброванного счетчика, ссылаясь на изменившееся законодательство. Платежи за тепло моментально подскочили в три раза - до 1,3 - 1,5 тысячи рублей в месяц.

Первым делом, конечно, пенсионеры подумали: коммунальщики захотели нажиться на правовой неосведомленности граждан, но нет, все в рамках правил, пояснили  в УК "Академический", обслуживающей самый крупный микрорайон новостроек в Екатеринбурге. Дело в том, что 30 июня 2016 года истек срок действия постановления правительства РФ № 307, теперь расчет коммунальных услуг в многоквартирных домах ведется по постановлению № 354 от 6 мая 2011 года.

- Чтобы показания индивидуальных приборов учета приняли во внимание, необходимо 100-процентное оснащение ими дома, включая нежилые помещения, - пояснили в пресс-службе УК. - Причем счетчики должны исправно работать, их следует вовремя отдавать на поверку, заменять. Если эти условия не соблюдаются, объем тепловой энергии рассчитывают исходя из показаний общедомового прибора. Полученные данные равномерно распределяются между собственниками в зависимости от площади квартир.

То есть коммунальщики считают средний расход на квартиру в гигакалориях и умножают на тариф.

- Зачем такие заморочки? - удивляется Александр Алексеевич. - Это же задачка для третьего класса: из общего расхода энергоресурса вычитай индивидуальные показания, а то, что осталось, подели между квартирами без приборов учета. У нас в доме узел коммерческого учета тепла, к примеру, имеется, а счетчики - не везде, в подъезде из 20 квартир только в пяти есть, еще человек восемь согласны установить на свои средства. Но все равно всех жильцов не уговорить: у кого-то денег нет, у кого-то желания. Даже председатель совета дома заявил: "Нет, и не буду ставить. Жилплощадь маленькая, зарабатываю хорошо". Наш счетчик вместе с монтажом обошелся в 18 тысяч рублей, а пользоваться им мы не можем. Где же тут справедливость? Давайте по-честному: сколько израсходовал - столько оплатил.

Активный березовчанин считает: действующая схема выгодна только теплоснабжающим компаниям. Он предлагает ввести такое же правило, как при потреблении воды: жильцы, не имеющие счетчиков, платят по нормативу, умноженному на коэффициент 1,5. Кроме того, нужно отменить требование о 100-процентном оснащении квартир приборами учета тепла. Слишком оно фантастическое, считает пенсионер.

Похоже, это понимают и в Минстрое РФ. Недавно замминистра Андрей Чибис заявил о разработке нормативного акта, согласно которому потребители получат право оплачивать обогрев по показателям индивидуальных приборов учета. Главное - минимум 50 процентов квартир в доме следует оборудовать специальными распределителями.

Документ вскоре попадет в правительство. Но, по мнению Александра Олейникова, счетчики в половине квартир - это нереально. Начинать надо с малого, к примеру, с 20-30 процентов. Увидят соседи, что кто-то экономит на тепле, и задумаются, а не последовать ли примеру...

- К сожалению, УК разъяснительной работой не занимаются, а ведь чем меньше дом потратит теплоэнергии, тем чище будут наши города. Почему я должен платить за соседей, которые температуру батарей не регулируют и форточки держат постоянно открытыми? - рассуждает Александр Алексеевич.

Коммунальщики с таким утверждением не согласны. В старых домах, где разводка труб вертикальная, установить счетчики на тепло невозможно, поэтому и смысла особого агитировать нет. В новостройках инженерных ограничений нет, более того, с 2012 года все дома должны сдавать в эксплуатацию с индивидуальными приборами учета тепла, однако на практике некоторые застройщики пытаются переложить эти траты на дольщиков.

- Информацию о поверках с указанием конкретной даты мы вносим в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. О необходимости замены или поверки приборов учета, а также о новых правилах расчета за отопление мы регулярно рассказываем на сайте и в нашей газете. Разъяснительную работу персонально с жильцами проводят экономисты клиентского отдела, управдомы, - поделились опытом в УК "Академический".

Вы скажете: наивно думать, что в правительстве услышат голос Олейникова. Но разве это не суть здорового гражданского общества, когда обычные люди пытаются подсказать государству, где его законодательный механизм дает сбой? Поддержат ли Александра Алексеевича жильцы других новостроек? Судя по высказываниям на форумах, скорее да, чем нет. В конце концов, преимущество счетчиков на воду тоже не сразу оценили, а сегодня это ощутимая экономия для семейного бюджета. Допустим, наша семья по нормативу должна в месяц платить за шесть кубов горячей воды и двенадцать холодной, когда по приборам учета от силы шесть суммарно набегает.

Некоторые пользователи Сети даже советуют скинуться и купить в рассрочку счетчики тем соседям, у кого мало денег, и "особо упертым".

Лучший аргумент - содержимое кошелька. "Наш счетчик окупился за первую зиму, 400 рублей в месяц за 80 квадратов. В прошлом году прибор был, но УК начисляла не по показаниям, а по среднему потреблению, какие-то сбои были у них при вводе данных, выходило 3400. В хорошем доме разница может быть на порядок, то есть в 10 раз", - пишет один из пользователей.

Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ:

- Поднятый Александром Олейниковым вопрос комитет уже обсуждал. Правительство РФ готовит изменения в "Правила предоставления коммунальных услуг": предлагается дополнить их формулой расчета платы за отопление в многоквартирном доме, где есть коллективный прибор учета, но не все квартиры оборудованы индивидуальными.

Александр Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ:

- После установки системы общедомового погодного регулирования тепла или индивидуального теплопункта жильцы платят на 40 процентов меньше, чем до этого. Но каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в помещении было 30 градусов, а кому-то достаточно 18-20. При этом многоквартирный дом - единый объект, и даже если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние. Поэтому мы предложили алгоритм, который, с одной стороны, учитывает общее потребление, а с другой - позволяет конкретному жильцу экономить.

28 Июня 2018

Мероприятие призванно создать новую общественную организацию в форме Ассоциации,которая станет еще одной функциональной еденицей в деле защиты прав граждан в сфере Жилищно - коммунального хозяйства!

                                                          Возможности Ассоциации.

-Бесплатная юридическая помощь собственниках по вопроссам ЖКХ

-Открытая площадка для постоянного общения в сфере ЖКХ

-Налаживание контактов с дружественными организациями в Екатеринбурге и Свердловской области ,обмен опытом.

-Благотворительная деятельность.

                                                                    Действия.

-Принятие Устава Ассоциации

-Выборы Координационного Совета

-Разработка плана мерроприятий Ассоциации

-Распростронение информации.

       

Всего: 19

8 (343) 271-50-19

+7 912-046-9146